Okolo bytu
-
Zaznamenali jste? Od 1. ledna 2026 platí nové finanční limity pro drobné opravy v nájemních bytech
Drobné opravy a běžnou údržbu v nájemních bytech vymezuje nařízení vlády č. 308/2015 Sb. Vzhledem k rostoucím cenám materiálů i oprav od 1. 1. 2026 dochází k navýšení limitů, aby odpovídaly současným nákladům. Platné nájemní smlouvy není potřeba kvůli změně nijak upravovat. Zdroj
-
Uložte si: Daň z nemovitých věcí 2026, informace a důležité termíny
Daň z nemovitých věcí je každoroční povinností vlastníků pozemků, staveb a bytových či nebytových jednotek. Pro rok 2026 platí stejné základní principy jako v předchozích letech, s důrazem na správné podání přiznání, dodržení termínů a sledování případných změn v dani. Zdroj
-
Nová norma chrání majitele FVE nejen před nekvalitní instalací
Solární boom zvýšil počet fotovoltaických systémů v ČR, ale přinesl i neodborné montáže a nekvalitní komponenty. Aktualizovaná norma ČSN 33 2130 ed. 4 zvyšuje nároky na požární bezpečnost, chrání investory před špatně navrženými systémy obnovitelných zdrojů energie, a navíc doporučuje zapojit pojistitele nemovitosti už ve fázi projektu. Zdroj
-
Úklid chodníku v zimě: očekávání a realita povinností SVJ
Bez ohledu na sníh a mráz každý z obyvatel domu očekává, že bude moci bezpečně vyjít ze svého domu. V SVJ však často vzniká napětí kolem odpovědnosti za úklid sněhu či posyp chodníků, schodišť a prostoru bezprostředně u domu. „Proč výbor neuklízí – vždyť je to v rámci péče o dům jeho povinnost?“ ptají se někteří členové SVJ a případně ještě upozorňují, že…
-
Úspory vody v bytovém domě: kde má smysl začít a kde nejčastěji mizí voda
Úspory vody nejsou pouze otázkou chování jednotlivých domácností, ale především nastavení technického a provozního systému celého domu. Právě na úrovni společných rozvodů, měření spotřeby a preventivní údržby lze často dosáhnout největších a dlouhodobých úspor. Zdroj
-
Co dělat, když jako výbor SVJ máme pochybnosti o správnosti nahlášeného počtu osob v bytě?
Co dělat, když se domníváme, že nahlášená čísla o počtu osob v bytech neodpovídají realitě? Správný postup výboru SVJ může zabránit nedorozuměním a zajistit, že náklady za služby budou spravedlivě rozděleny – a přitom nebude narušeno soukromí obyvatel. Zdroj
-
Kolik zaplatíme za vodné a stočné v roce 2026?
Cena vody se v posledních letech stává důležitým tématem pro rozpočty domácností i správy budov. Kolik za vodu zaplatíme v Praze a kolik v ostatních městech? Kolik procent z rodinného rozpočtu proteče v roce 2026 našimi peněženkami? Zdroj
-
Počet osob pro rozúčtování služeb: Co musí vlastník oznámit SVJ?
Při rozúčtování některých služeb v bytovém domě může hrát roli počet osob, které byt užívají. Typicky jde například o provoz výtahu, osvětlení a úklid společných prostor nebo odvoz komunálního odpadu, pokud se právě tento způsob rozúčtování v domě používá. Kdo se ale pro tyto účely skutečně započítává a jakou povinnost má vlastník jednotky vůči SVJ? Zdroj
-
Ruší se poplatek za POZE. Kolik ušetří domácnosti na elektřině?
Energetický regulační úřad (ERÚ) představil teprve nedávno cenový výměr pro rok 2026, jenže krátce poté ... Pokračovat Zdroj
-
Co přinesl rok 2025 realitám a co čekat dál?
Rok 2025 přinesl na realitní trh řadu změn. Po letech nejistoty se trh stabilizoval, zájem o koupi nemovitostí znovu ožil a prodeje nabraly na obrátkách. Na první pohled pozitivní vývoj má ale i svou stinnou stránku. Například dostupnost vlastního bydlení se pro řadu lidí stále více vzdaluje. Zdroj
-
Náledí a sníh. Jaký posypový materiál používat na chodníky?
Volba posypového materiálu při zimní údržbě chodníků není jen technickou otázkou. Pro výbory SVJ a bytových družstev může mít zásadní význam i z hlediska odpovědnosti, ochrany majetku a vztahů s okolím. Otázka tedy zní: existují pravidla, která určují, čím smí být chodník posypán? A je možné používat sůl? Zdroj
-
Komentujeme: Změny počtů osob v domácnosti a jejich aktualizace ke konci kalendářního roku
Možná i ve vašem SVJ jste v těchto dnech oslovováni s žádostí, abyste aktualizovali a potvrdili aktuální počet osob v domácnosti. Proč je tento údaj vyžadován a je ze strany SVJ povinnost této aktualizace? Připravili jsme pro vás také vzor výzvy, který můžete případně využít. Zdroj
-
ForumBD 2025: Družstevní bydlení získává podporu státu i odborníků. Zásadní je dostupnost, legislativa a spolupráce s městy
Sedmý ročník konference Forum BD, která se uskutečnil na začátku prosince, přinesl odbornou diskusi největších bytových družstev v České republice o budoucnosti družstevního bydlení a jeho významu v době dlouhodobě nedostupného bydlení. Družstevní forma bydlení má v Česku více než stoletou tradici a dnes se znovu dostává do popředí zájmu díky své stabilitě…
-
Jaký vliv budou mít nová opatření ČNB na realitní trh?
Česká národní banka na konci listopadu 2023 oznámila, že zavádí přísnější limity pro žadatele o úvěry na investiční bydlení. Tento krok je součástí jejích snah o stabilizaci trhu s nemovitostmi a zamezení spekulacím. Jak se tento krok ale s velkou pravděpodobností propíše do reality? Zdroj
-
5 tipů, jak udržet vánoční stromek zelený a svěží po několik týdnů
Vánoce se blíží a s nimi i zdobení stromečku, bez kterého si svátky umí představit málokdo. V posledních letech navíc roste trend mít doma vánoční atmosféru už od začátku adventu – a s ní přichází i otázka, jaký stromek zvolit. Roli při výběru hraje nejen jeho vzhled a vůně, ale také to, jak dlouho vydrží svěží v teple domova. Správná péče totiž může…
-
Vánoční dekorace na balkóny a do oken ano, rizika ne!
Venkovní světelné dekorace dávají tušit příchod svátků už řadu týdnů předem. Před tím, než se pustíte do zdobení balkónu, lodžie, oken či terasy, je však důležité myslet na bezpečnost. Nejde jen o správnou elektroinstalaci, která musí odolat vlhkosti a zimnímu počasí, ale také o bezpečnou montáž a manipulaci se světýlky. Co bychom měli vědět? Zdroj
-
Jsou známy energetické distribuční poplatky pro rok 2026. Kolik budeme platit a jaké jsou změny?
Energetický regulační úřad před pár dny vydal cenové výměry, kterými pevně stanovuje regulované ceny elektřiny pro příští rok. ERÚ uvedl, že průměrná domácnost si připlatí pouhé 1 %. Pojďme se zaměřit na jednotlivá distribuční území a sazby. Kdo si připlatí nejvíc, a kde naopak mohou zákazníci ušetřit? Zdroj
-
Komentujeme: Je zastaven příjem žádostí do NZÚ. Jak to bude dál?
Program Nová zelená úsporám dlouhodobě pomáhal bytovým domům s energeticky úspornými renovacemi. Jeho náhlé ukončení však přichází v okamžiku, kdy stovky SVJ a BD stojí uprostřed příprav projektů. Bez návazné podpory hrozí odklady, přepracování dokumentací i úplné zastavení plánovaných revitalizací. Zdroj
-
Máte splněno? Termín pro povinnou kontrolu systému vytápění se krátí
Do konce května 2026 musejí provozovatelé kotlů a otopných soustav nad 70 kW zajistit povinnou ... Pokračovat Zdroj
-
Zimní údržba chodníků. Jak by měla vypadat a čí je to povinnost?
S prvními vločkami sněhu opět přichází stejná otázka - kdo odpovídá za úklid sněhu a ledu na přilehlých chodnících a kdo ponese odpovědnost, pokud se na nich někdo zraní? Ačkoliv se může zdát, že jde o jednoduchou povinnost, praxe ukazuje, že často dochází k nejasnostem mezi obcí, vlastníky domů či společenstvím vlastníků jednotek. Zdroj
-
Znáte skutečný technický stav svého domu? Podzim je ideálním časem, kdy to zjistit
S nadcházejícím podzimem přichází období chladnějších dnů, kdy se znovu naplno projeví technický stav budov ... Pokračovat Zdroj
-
Působnost výboru a předsedy SVJ: Kde končí jejich pravomoci
Řídícím orgánem společenství vlastníků je výbor, případně předseda SVJ, pokud to určují stanovy. Tito zástupci zajišťují každodenní chod společenství, rozhodují o správě domu a zastupují SVJ navenek i vůči vlastníkům. Kde jsou ale hranice jejich rozhodování? Zdroj
-
Program Nová zelená úsporám dočasně uzavírá příjem žádostí
Nová zelená úsporám, jeden z nejúspěšnějších programů na podporu energetických úspor v České republice, s platností od 10.11.2025 dočasně uzavírá příjem nových žádostí. Důvodem je mimořádně velký zájem žadatelů, který vedl k rychlejšímu vyčerpání alokovaných prostředků pro tento rok – a to i přes jejich opakované navyšování. Administrace už podaných žádostí…
-
Letošní zima nemusí bolet. Co bychom měli o energiích vědět, abychom ušetřili?
Topná sezóna 2025/2026 začíná a s ní i každoroční nárůst účtů za plyn a elektřinu. A i když predikce slibují relativně stabilní a příznivé ceny, je dobré se připravit už nyní – efektivněji nakládat s energiemi, nezvyšovat zbytečně spotřebu a využívat moderní technologie, které pomáhají s automatickou úsporou. Zdroj
-
Opět roste aktivita energošmejdů. Na co si dát pozor?
Energetický regulační úřad (ERÚ) řeší vzrůstající počet stížností na energošmejdy. Jedná se zejména o terénní prodejce, kteří klepou na dveře domácností, ale i obcí a dalších právnických osob. Podvodníci lákají především na nízké ceny energií nebo speciální bonusy. Výsledkem jsou však nevýhodné podmínky a mnohem vyšší náklady než u běžného dodavatele…
-
Co se od 1.1.2026 mění v odvodech zdravotního pojištění z odměn za výkon funkce v SVJ?
Odvody zdravotního pojištění z odměn za výkon funkce člena statutárního orgánu SVJ čekají od 1.1.2026 změny. Důležité informace pro vás v rámci projektu Odborné bytové poradenství připravili specialisté Sdružení nájemníků České republiky, z.s. Projekt je dotačně podporován MMR. Zdroj
-
Jak ukazují nová data, cena starších bytů roste
Pohled na ceny starších bytů ve třetím letošním čtvrtletí ukázal výrazné meziroční zdražení. To se ve zkoumaných 8 městech pohybovalo od 10 procent v případě Olomouce do 27 procent v případě Ústí nad Labem. V Praze pak straší byty zdražily o 12 procent, v Brně o 11 procent. Pohyb cen mezi čtvrtletími ukázal znovu možnou dočasnou stabilizaci cen. Vyplývá to…
-
Refinancujete hypotéku? Nový odhad ceny nemovitosti může výrazně snížit splátky
Správně provedený odhad tržní ceny nemovitosti může rozhodnout o výši měsíční splátky i úrokové sazbě hypotéky. Investice do kvalitního odhadu se často vrátí už během prvních let splácení a může ušetřit statisíce korun. Zdroj
-
Sporné otázky nájmu bytu – doba nájmu, nájem a podnájem
Správné nastavení nájemních smluv a vztahů je klíčové pro všechny pronajimatele. Právě v této oblasti často dochází k chybám, resp. jsou přijímána právně sporná řešení - od řetězení smluv až po nesprávné využívání podnájmů. Tyto chyby mohou vést k vleklým sporům, finančním ztrátám i zásadním problémům s nájemníky. Zveme vás na webinář Akademie práva JUDr…
-
Certifikované dveře české výroby, individuální přístup a výhodné cenové podmínky
Potřebujete vyměnit dveře ve vašem bytovém domě? Ozvěte se nám! Nabízíme komplexní řešení na míru ... Pokračovat Zdroj