Okolo bytu
-
PENB 2026: Tisícům bytových domů letos končí platnost štítku
Rok 2026 přináší pro tisíce vlastníků budov a výborů SVJ v Česku důležitou povinnost, o které mnozí netuší. Podle aktuálních statistik Ministerstva průmyslu a obchodu letos vyprší platnost přibližně 25 000 průkazů energetické náročnosti budov (PENB). Jde o štítky zpracované v roce 2016, kterým právě letos končí zákonná desetiletá lhůta. Zdroj
-
Nová zelená úsporám 2026+: Dotace pro SVJ končí, nahradí je bezúročné úvěry a renovační pasy
Program Nová zelená úsporám (NZÚ) hlásí restart. Od června 2026 se otevírá nová etapa, která přináší revoluci ve financování oprav bytových domů. Zapomeňte na klasické dotační peníze na účet – stát se spojuje s bankami a nabídne SVJ bezúročné úvěry se splatností až 25 let. Jaké novinky vás čekají a proč byste měli začít jednat už teď? Zdroj
-
Investice do koupi nemovitosti – za jakých podmínek se dnes vyplatí?
Investice do nemovitostí patřily v České republice dlouhodobě mezi nejvyhledávanější způsoby zhodnocení finančních prostředků. V posledních letech však trh prošel výrazným růstem cen a zároveň čelí vyšším úrokovým sazbám hypotečních úvěrů. Podle části odborníků se tak investiční atraktivita rezidenčních nemovitostí výrazně změnila a potenciální investoři by…
-
Životnost vybavení bytu: kdy má nájemník nárok na výměnu?
Mají vaše vodovodní baterie nebo kuchyňská linka své nejlepší časy už dávno za sebou? V nájemních bytech se často vede tichý boj o to, zda má staré vybavení ještě smysl opravovat, nebo zda už nastal čas na jeho kompletní výměnu. Zatímco zákon definuje finanční limity pro drobné opravy, technická životnost předmětů hraje v rozhodování správců i majitelů…
-
Fasádu domu vám dnes vyčistí drony. Proč se pro ně rozhodnout a kolik to bude stát?
Tradiční metody čištění fasád dostávají silnou konkurenci. Drony už neslouží jen pro světelné show – při údržbě fasád bytových domů nabízejí rychlejší, bezpečnější a šetrnější řešení, které šetří čas, náklady i životní prostředí. Zdroj
-
Jak se vyhnout zatékání a prodloužit životnost ploché střechy?
Plochá střecha je jednou z nejvíce namáhaných částí bytového domu. Jak poznat, kdy je čas na opravu, jak vybrat vhodnou technologii a jak správně o střechu pečovat? Tématu se věnoval jeden z dílů webinářů Akademie pro bytové domy s hostem Lukášem Pecharem, odborníkem s dlouholetou praxí v oblasti rekonstrukcí plochých střech a produktovým manažerem…
-
Levná fotovoltaika končí. Čína mění pravidla hry
Éra extrémně levných fotovoltaických panelů se blíží ke konci. Období, kdy se panely prodávaly na hraně výrobních nákladů – nebo dokonce pod ní – bylo výsledkem kombinace masivní státní podpory v Číně, přebytku výrobních kapacit a cenové války mezi jednotlivými producenty. Tento model však dlouhodobě není udržitelný a nyní se dostává ke svému přirozenému…
-
Platit hypotéku, nebo nájem? Dilema života v metropolích sílí
Rozdíl mezi měsíční splátkou hypotéky a nájmem se ve velkých českých městech dál rozevírá. Do popředí se proto v posledních měsících dostává nájemní bydlení, které už není synonymem provizoria. Podle expertů se rozhodování domácností mění. Co dnes rozhodování ovlivňuje? Zdroj
-
Revize, kontroly a odečty: musí vlastník pustit technika do bytu?
Plánované kontroly a revize patří k běžným povinnostem SVJ a přesto často vyvolávají napětí mezi výborem a vlastníky. Musí vlastník opravdu zpřístupnit byt? Jak postupovat, když vstup odmítá, a jak ochránit zájmy všech stran? Zdroj
-
ista Česká republika získala 1. místo v soutěži Top výrobek Infotherma 2026 s inovativním přístrojem Pulsonic
Společnost ista Česká republika dosáhla významného úspěchu na letošním ročníku mezinárodní výstavy Infotherma. V soutěži Top výrobek vystavovatelů Infothermy 2026 obsadila 1. místo s přístrojem Pulsonic, který zaujal odbornou i laickou veřejnost svým širokým využitím v oblasti měření tepla i elektřiny. Zdroj
-
Instalace předokenních rolet: záleží jen na vás, nebo je nutný souhlas SVJ?
Montáž předokenních (venkovních) rolet může na první pohled působit jako čistě individuální úprava bytu. Ve skutečnosti ale často zasahuje do společných částí domu a může ovlivnit jeho vzhled i technický stav. Kdy je k instalaci nutný souhlas SVJ nebo správce domu a na čem rozhodnutí závisí? Zdroj
-
Byli jste zvolení do výboru SVJ? Víte, co byste měli nejdříve udělat?
Vstup do výboru společenství vlastníků jednotek (SVJ) představuje pro mnohé nováčky krok do neznámého právního i technického prostředí. Role člena výboru v sobě kumuluje odpovědnost za správu majetku v hodnotě desítek i stovek milionů korun a vyžaduje orientaci v širokém spektru povinností. Jak začít? Na co nezapomenout, abyste se hned zpočátku nevystavili…
-
Ceny garáží rostou, na realitním trhu se ani neohřejí
Nových parkovacích stání vzniká málo, zatímco počet aut ve městech dál roste. Garáže navíc dnes nekupují jen ti, kteří nemají kde zaparkovat – lákají i drobné investory. Kde ceny soukromých stání rostou nejvíc i jak by se mohla situace dál vyvíjet? Zdroj
-
I prostá výměna termostatické hlavice se může rychle změnit v havárii
Výměna termostatické hlavice je krokem k efektivnímu vytápění. Zpravidla neznamená žádný problém a není to nic náročného, na starších otopných soustavách v sobě nese reálná rizika v podobě devastující havárie, která si většinou neuvědomujeme. Zdroj
-
Dostali jste přeplatek za energie? Přesto můžete přicházet o tisíce korun ročně
Vyúčtování s přeplatkem, zprávy o zlevňování energií a pocit, že není důvod cokoliv řešit. Pro řadu domácností jde o jasný signál, že energie fungují tak, jak mají, zejména když vás ve vyúčtování potěší přeplatek. Právě tady ale vzniká jeden z nejčastějších paradoxů, který české domácnosti každoročně stojí tisíce korun. Zdroj
-
Jak si v roce 2026 uplatnit hypotéku v daňovém přiznání? Ušetřit můžete i desetitisíce korun
Období února a března je pro mnoho domácností spojené s podáváním daňového přiznání. Právě v této době se vyplatí připomenout jednu z mála daňových úlev, která zůstává i v době vyšších úrokových sazeb zachována – odpočet úroků z hypotéky. Pokud jste v roce 2025 spláceli úvěr na vlastní bydlení, můžete si část zaplacených úroků odečíst od základu daně a…
-
Energošmejdi mají nové praktiky, mějte se na pozoru
Nemají zábrany, vymýšlejí stále nové triky a objekty svého zájmu si vybírají cíleně. Počet stížností na energošmejdy, tedy podvodníky z řad zprostředkovatelů, opět roste. Energetický regulační úřad (ERÚ) přináší příklady jejich agresivních praktik a radí, na jaké finty si dát pozor a jak předcházet problémům. Zdroj
-
Provoz výtahu v zimě: drobné chyby, kvůli kterým možná půjdete pěšky
V zimních měsících se v bytových domech výrazně zvyšuje počet poruch výtahů. Často nejde o ... Pokračovat Zdroj
-
Radiátory málo topí nebo vás obtěžují nepříjemné zvuky? Poradíme jak to řešit
Špatně nastavená otopná soustava v bytovém domě dokáže znepříjemnit život. Hluk v potrubí, časté odvzdušňování nebo vysoké faktury za teplo přitom nejsou náhodné poruchy, ale signály, že soustava nepracuje jako celek. Co udělat pro nápravu? Zdroj
-
Peníze: kolik nás bude stát provoz přímotopu?
V některých chladných zimních dnech by nám možná přišlo vhod více tepla. Rychlým řešením je přímotop. Proč se zdráháte jej pořídit? Důvodem by v naprosté většině případů byla obava z vysokých provozních nákladů. Pojďme se na ně tedy podívat na konkrétních příkladech. Zdroj
-
Porovnejte si, jak se aktuálně pohybují ceny starších bytů. Kolik by teď stál ten váš?
Ceny starších bytů v Česku se v posledním roce výrazně proměnily. Kde zdražily nejvíce a kde se naopak drží stabilní? Podívali jsme se na data z osmi větších měst a odhalili aktuální trendy, které ovlivňují kupující i investory. Zdroj
-
Zimní provoz fotovoltaiky na bytových domech (2. díl): Efektivita a servisní postupy
Fotovoltaická elektrárna na bytovém domě funguje i během zimních měsíců, ale nízké teploty, vlhkost a kratší dny kladou na systém nové nároky. Jak fotovoltaika obstojí a co udělat pro to, aby byl její provoz i za těchto podmínek co nejvíce efektivní? Zdroj
-
Zimní provoz fotovoltaiky na bytových domech (1. díl): Sníh, údržba a odpovědnost
Dobrou zprávou pro všechny vlastníky fotovoltaiky jistě je, že fotovoltaická elektrárna pracuje i v zimě. Právě v tomto období ale vzniká nejvíce dotazů a obav: má se sníh z panelů odklízet, nebo je to zbytečné? Kdo to má dělat? A jak je to s odpovědností? Zdroj
-
Nájem již skončil, ale nájemce byt užívá dál? Nově můžete využít rozkaz k vyklizení
Od 1. ledna 2026 je součástí českého právního řádu nový procesní institut – rozkaz k vyklizení. Jde o novou možnost, jak může soud rozhodnout o vyklizení bytu nebo domu v situaci, kdy nájem již skončil, ale byt nebyl dobrovolně vyklizen. Zdroj
-
Proč se vyplatí věnovat pozornost výběru termostatické hlavice na radiátoru
Termostatická hlavice na radiátoru rozhoduje o tom, kolik tepla v bytě skutečně spotřebujete a jaký komfort při vytápění budete mít. Špatné nastavení nebo nevhodný typ hlavice může vést k přetápění, vyšším nákladům i problémům v celé otopné soustavě domu. Podíváme se, jak termostatické hlavice fungují, proč jsou důležité a jak s nimi zacházet, aby topení…
-
SVJ versus vlastník. Čí je povinnost starat se o okna?
Péče o okna je typickým příkladem oblasti, kde se prolíná odpovědnost jednotlivých vlastníků a správy domu. Otázka odpovědnosti za okna patří v bytových domech k nejčastějším zdrojům nejasností. Zdroj
-
Jak se v zimě správně starat o okna
Zima klade na okna a jejich konstrukci výrazně vyšší nároky než ostatní roční období. Rozdíly teplot, vyšší vlhkost v interiérech i intenzivnější provoz vytápění mohou odhalit skryté nedostatky a urychlit opotřebení okenních prvků. Přitom právě správná zimní péče o okna patří k nejjednodušším a nejlevnějším opatřením, jak předejít tepelným ztrátám, rosení…
-
Webináře AkademieBD 2026: Praktický průvodce funkcí člena a předsedy statutárního orgánu SVJ a BD
I v letošním roce se budete moci v rámci AkademieBD účastnit webinářů určených statutárním orgánům ... Pokračovat Zdroj
-
Jak se může zvyšovat nájemné v roce 2026: co rozhoduje a na co si dát pozor
Průměrná roční míra inflace za rok 2025 činí 2,5 %. Tento údaj je důležitý především pro nájemce, kteří mají v nájemní smlouvě sjednanou inflační doložku. Právě v takovém případě může dojít ke zvýšení nájemného o tuto míru. Jinými slovy, o 2,5 % se může nájemné zvýšit pouze tehdy, pokud to nájemní smlouva výslovně umožňuje prostřednictvím inflační doložky…
-
Úspory tepla: Co nás budou stát a kolik ušetříme?
Co můžeme v rámci vytápění našeho domu a bytu ovlivnit? Ceny energií nikoliv, dále máme ale celou řadu možností. Pojďme se na ně postupně podívat. Zaměřili jsme se na úspory, které můžeme získat v rámci našeho systému vytápění v domě. Zdroj